Dubai — UAE
О проекте
Проект представляет собой жилой микрорайон, состоящий из семи зданий, объединённых в единый архитектурный кластер. Комплекс расположен на участке площадью около 200 соток и задуман как «город в городе» — автономная среда для постоянного проживания с собственными общественными пространствами, зонами отдыха, магазинами и инфраструктурой.
Основная идея заключалась в создании комфортной жилой среды, в которой жители могли бы проводить время, не покидая пределы комплекса. Визуальная структура проекта построена так, чтобы здания не перекрывали друг другу свет и виды, а каждый блок имел собственную идентичность в составе единого ансамбля.
Основная идея заключалась в создании комфортной жилой среды, в которой жители могли бы проводить время, не покидая пределы комплекса. Визуальная структура проекта построена так, чтобы здания не перекрывали друг другу свет и виды, а каждый блок имел собственную идентичность в составе единого ансамбля.
Этажа
10
Спальни
1337
Площадь участка
89 соток
Площадь дома
90 000 м²
Основная идея — разместить на участке жилой комплекс с максимально эффективным использованием площади под застройку, учитывая строгие высотные и градостроительные ограничения. Нужно было создать проект, который объединяет жилые, общественные и рекреационные зоны в единую систему, сохраняя приватность жилых уровней и открытость общественных пространств.
Концепция проекта основана на многоуровневом зонировании. Нижняя часть комплекса — это стелобат, в пределах которого размещены паркинг, технические помещения и проезды для автомобилей. Второй уровень полностью отдан пешеходам и объединяет жилые корпуса в единую общественную зону. Здесь расположены прогулочные аллеи, зелёные скверы, кафе, рестораны, магазины, коворкинги, фитнес-залы и небольшие водоёмы для отдыха.
Над общественным уровнем расположены жилые корпуса, организованные в три композиционных яруса. Нижние этажи выполнены в спокойной светлой палитре, центральная часть подчеркнута белыми ритмичными элементами фасада, а верхний ярус отделан панелями с золотистой патиной, что добавляет выразительности силуэту здания и отсылает к восточной архитектуре.
Над общественным уровнем расположены жилые корпуса, организованные в три композиционных яруса. Нижние этажи выполнены в спокойной светлой палитре, центральная часть подчеркнута белыми ритмичными элементами фасада, а верхний ярус отделан панелями с золотистой патиной, что добавляет выразительности силуэту здания и отсылает к восточной архитектуре.
Архитектурный стиль — современный минимализм с элементами восточной эстетики. Композиция решена за счёт чередования объемов и высот, чтобы фасады не выглядели монотонно.
В отделке фасадов использованы металлические панели с золотистым оттенком, деревянная рейка и аквапанели с тонким штукатурным слоем. Все ограждения балконов выполнены из прозрачного стекла с нижним зажимным профилем, без вертикальных стоек, что делает фасады визуально лёгкими и современными.
В отделке фасадов использованы металлические панели с золотистым оттенком, деревянная рейка и аквапанели с тонким штукатурным слоем. Все ограждения балконов выполнены из прозрачного стекла с нижним зажимным профилем, без вертикальных стоек, что делает фасады визуально лёгкими и современными.
На первом уровне находятся входные группы и холлы. Второй уровень полностью пешеходный — это пространство общественной жизни комплекса. Здесь расположены кафе, рестораны, магазины, детские зоны, коворкинги, фитнес-залы и небольшие зоны отдыха с водоёмами.
С третьего по восьмой этажи размещены жилые апартаменты трёх типов: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. На верхнем уровне расположены пентхаусы — одноярусные и двухъярусные. Все квартиры имеют панорамное остекление во всю высоту этажа. Под зданием предусмотрено два уровня подземного паркинга с расчётом по одному машиноместу на апартамент.
С третьего по восьмой этажи размещены жилые апартаменты трёх типов: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. На верхнем уровне расположены пентхаусы — одноярусные и двухъярусные. Все квартиры имеют панорамное остекление во всю высоту этажа. Под зданием предусмотрено два уровня подземного паркинга с расчётом по одному машиноместу на апартамент.
Конструктив здания — монолитный железобетонный каркас с заполнением строительным блоком. Фасады — вентилируемые, что обеспечивает долговечность и термостабильность в жарком климате. Применена система акустических экранов и зелёных буферных зон для снижения шума от соседней магистрали.
Инженерные системы включают центральное кондиционирование, вентиляцию, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и слаботочные сети. Большое внимание уделено системам пожарной и эвакуационной безопасности. На крышах предусмотрены бассейны и зоны отдыха для жителей, а также декоративные водоёмы в нижней части комплекса.
Инженерные системы включают центральное кондиционирование, вентиляцию, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и слаботочные сети. Большое внимание уделено системам пожарной и эвакуационной безопасности. На крышах предусмотрены бассейны и зоны отдыха для жителей, а также декоративные водоёмы в нижней части комплекса.
Концепция проекта основана на многоуровневом зонировании. Нижняя часть комплекса — это стелобат, в пределах которого размещены паркинг, технические помещения и проезды для автомобилей. Второй уровень полностью отдан пешеходам и объединяет жилые корпуса в единую общественную зону. Здесь расположены прогулочные аллеи, зелёные скверы, кафе, рестораны, магазины, коворкинги, фитнес-залы и небольшие водоёмы для отдыха.
Над общественным уровнем расположены жилые корпуса, организованные в три композиционных яруса. Нижние этажи выполнены в спокойной светлой палитре, центральная часть подчеркнута белыми ритмичными элементами фасада, а верхний ярус отделан панелями с золотистой патиной, что добавляет выразительности силуэту здания и отсылает к восточной архитектуре.
Над общественным уровнем расположены жилые корпуса, организованные в три композиционных яруса. Нижние этажи выполнены в спокойной светлой палитре, центральная часть подчеркнута белыми ритмичными элементами фасада, а верхний ярус отделан панелями с золотистой патиной, что добавляет выразительности силуэту здания и отсылает к восточной архитектуре.
Архитектурный стиль — современный минимализм с элементами восточной эстетики. Композиция решена за счёт чередования объемов и высот, чтобы фасады не выглядели монотонно.
В отделке фасадов использованы металлические панели с золотистым оттенком, деревянная рейка и аквапанели с тонким штукатурным слоем. Все ограждения балконов выполнены из прозрачного стекла с нижним зажимным профилем, без вертикальных стоек, что делает фасады визуально лёгкими и современными.
В отделке фасадов использованы металлические панели с золотистым оттенком, деревянная рейка и аквапанели с тонким штукатурным слоем. Все ограждения балконов выполнены из прозрачного стекла с нижним зажимным профилем, без вертикальных стоек, что делает фасады визуально лёгкими и современными.
На первом уровне находятся входные группы и холлы. Второй уровень полностью пешеходный — это пространство общественной жизни комплекса. Здесь расположены кафе, рестораны, магазины, детские зоны, коворкинги, фитнес-залы и небольшие зоны отдыха с водоёмами.
С третьего по восьмой этажи размещены жилые апартаменты трёх типов: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. На верхнем уровне расположены пентхаусы — одноярусные и двухъярусные. Все квартиры имеют панорамное остекление во всю высоту этажа. Под зданием предусмотрено два уровня подземного паркинга с расчётом по одному машиноместу на апартамент.
С третьего по восьмой этажи размещены жилые апартаменты трёх типов: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. На верхнем уровне расположены пентхаусы — одноярусные и двухъярусные. Все квартиры имеют панорамное остекление во всю высоту этажа. Под зданием предусмотрено два уровня подземного паркинга с расчётом по одному машиноместу на апартамент.
Конструктив здания — монолитный железобетонный каркас с заполнением строительным блоком. Фасады — вентилируемые, что обеспечивает долговечность и термостабильность в жарком климате. Применена система акустических экранов и зелёных буферных зон для снижения шума от соседней магистрали.
Инженерные системы включают центральное кондиционирование, вентиляцию, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и слаботочные сети. Большое внимание уделено системам пожарной и эвакуационной безопасности. На крышах предусмотрены бассейны и зоны отдыха для жителей, а также декоративные водоёмы в нижней части комплекса.
Инженерные системы включают центральное кондиционирование, вентиляцию, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и слаботочные сети. Большое внимание уделено системам пожарной и эвакуационной безопасности. На крышах предусмотрены бассейны и зоны отдыха для жителей, а также декоративные водоёмы в нижней части комплекса.
«Этот проект стал примером успешного диалога между разными архитектурными школами. Мы объединили российскую практику проектирования с локальными нормами и культурным контекстом арабского региона. Для нас это был важный опыт создания живого, автономного пространства, где архитектура служит фоном для жизни, а не декорацией.»
Слово автора
Никита Соловьев
Основатель INTOUCH ARCHITECTS
Лично курирую каждый проект — от первых эскизов до финальной сдачи, чтобы проект соответствовал вашему запросу, будь то частная вилла или инвестиционный объект.
Обсуждение ни к чему не обязывает: расскажем о себе, продумаем концепцию и планировку дома, покажем этапы, сроки и бюджет проекта
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Расскажите о доме своей мечты на консультации с ведущим архитектором и дизайнером интерьера
ООО «ИНТАЧ БЮРО»
ИНН 9704 2527 87
ОГРН 12 477 716 482
Политика конфиденциальности
Instagram* (принадлежит Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной на территории РФ)
ИНН 9704 2527 87
ОГРН 12 477 716 482
Политика конфиденциальности
Instagram* (принадлежит Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной на территории РФ)
+7 (952)-821-81-12
Расскажите о доме своей мечты на консультации с ведущим архитектором.
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Скачайте каталог современных проектов домов для строительства в 2026
Нажимая кнопку «Отправить», даю согласие на обработку персональных данных
Каталог отправим в WhatsApp
Укажите действующий номер телефона, на который отправить каталог
