SKY-LAYNER
О проекте
Крупный инвестиционный апарт-комплекс на острове Бали, в районе Улувату. Спроектированное как «небесный лайнер», застывший на обрыве.
Его форма повторяет естественный рельеф скалы: каскадные уровни, большие свесы и ступенчатое расположение создают впечатление, будто здание «сползает» к океану.
Его форма повторяет естественный рельеф скалы: каскадные уровни, большие свесы и ступенчатое расположение создают впечатление, будто здание «сползает» к океану.
Этажа
2
Площадь участка
33 сотки
Площадь дома
9500 м²
Основная идея — создание инвестиционно привлекательный объект, где каждый юнит может быть куплен инвестором и управляться управляющей компанией, принося прибыль от краткосрочной аренды. Необходимо было объединить эффектную архитектуру с продуманной экономикой проекта: компактно разместить максимальное количество апартаментов, при этом обеспечить приватность, видовые характеристики и соответствие строгим нормам проектирования на Бали.
Основой идеи стал образ «небесного лайнера», застывшего на скале. Благодаря перепадам высот, здание как будто парит над океаном, раскрываясь каскадом террас и выносных уровней. Архитекторы использовали природный рельеф, чтобы визуально скрыть масштаб постройки и при этом соблюсти местный лимит высоты зданий 15 метров.
Каскадная структура позволила каждому юниту получить панорамный вид, а зелёные кровли сделали верхние уровни естественным продолжением ландшафта.
Каскадная структура позволила каждому юниту получить панорамный вид, а зелёные кровли сделали верхние уровни естественным продолжением ландшафта.
Архитектура комплекса сочетает строгие горизонтали с плавными линиями свесов, напоминая очертания океанского лайнера. Нижние этажи заняты двухуровневыми таунхаусами с отдельными входами и приватными террасами, выше расположены апартаменты от одной до трёх спален, а на вершине два просторных пентхауса.
Фасады объединяют панорамное остекление, декоративную штукатурку и деревянные панели. Большие свесы и каскадные уровни формируют тень и приватность, а озеленение смягчает визуальный масштаб здания. Центральным пространством комплекса стал инфинити-бассейн с баром и зоной отдыха, откуда открывается непрерывный вид на океан.
Фасады объединяют панорамное остекление, декоративную штукатурку и деревянные панели. Большие свесы и каскадные уровни формируют тень и приватность, а озеленение смягчает визуальный масштаб здания. Центральным пространством комплекса стал инфинити-бассейн с баром и зоной отдыха, откуда открывается непрерывный вид на океан.
Функционально здание объединяет жилую и общественную инфраструктуру.
С задней стороны два уровня ресепшн-зон, три лестнично-лифтовых узла и внутренние коридоры, связывающие все уровни. На нижних этажах расположены 11 таунхаусов по 100 м², далее следуют апартаменты площадью от 50 до 120 м². Каждый юнит имеет собственное парковочное место.
В составе комплекса предусмотрены кафе, ресторан, зона спа, детская игровая комната, библиотека, коворкинг и тренажёрный зал. На крыше верхнего уровня размещены пентхаусы по 300 м² с собственными бассейнами и террасами.
С задней стороны два уровня ресепшн-зон, три лестнично-лифтовых узла и внутренние коридоры, связывающие все уровни. На нижних этажах расположены 11 таунхаусов по 100 м², далее следуют апартаменты площадью от 50 до 120 м². Каждый юнит имеет собственное парковочное место.
В составе комплекса предусмотрены кафе, ресторан, зона спа, детская игровая комната, библиотека, коворкинг и тренажёрный зал. На крыше верхнего уровня размещены пентхаусы по 300 м² с собственными бассейнами и террасами.
Комплекс выполнен на скальном основании с монолитным железобетонным каркасом и заполнением местным блоком, рассчитанным на сейсмическую активность региона. Здание опирается на естественный рельеф, что позволило минимизировать земляные работы.
Фасад сочетает панорамное остекление швейцарской системы с участками вентилируемого фасада и декоративной штукатуркой по армирующей сетке. Внутри реализована система кондиционирования и вентиляции, противопожарная автоматика и умные системы управления в каждом юните.
Фасад сочетает панорамное остекление швейцарской системы с участками вентилируемого фасада и декоративной штукатуркой по армирующей сетке. Внутри реализована система кондиционирования и вентиляции, противопожарная автоматика и умные системы управления в каждом юните.
Основой идеи стал образ «небесного лайнера», застывшего на скале. Благодаря перепадам высот, здание как будто парит над океаном, раскрываясь каскадом террас и выносных уровней. Архитекторы использовали природный рельеф, чтобы визуально скрыть масштаб постройки и при этом соблюсти местный лимит высоты зданий 15 метров.
Каскадная структура позволила каждому юниту получить панорамный вид, а зелёные кровли сделали верхние уровни естественным продолжением ландшафта.
Каскадная структура позволила каждому юниту получить панорамный вид, а зелёные кровли сделали верхние уровни естественным продолжением ландшафта.
Архитектура комплекса сочетает строгие горизонтали с плавными линиями свесов, напоминая очертания океанского лайнера. Нижние этажи заняты двухуровневыми таунхаусами с отдельными входами и приватными террасами, выше расположены апартаменты от одной до трёх спален, а на вершине два просторных пентхауса.
Фасады объединяют панорамное остекление, декоративную штукатурку и деревянные панели. Большие свесы и каскадные уровни формируют тень и приватность, а озеленение смягчает визуальный масштаб здания. Центральным пространством комплекса стал инфинити-бассейн с баром и зоной отдыха, откуда открывается непрерывный вид на океан.
Фасады объединяют панорамное остекление, декоративную штукатурку и деревянные панели. Большие свесы и каскадные уровни формируют тень и приватность, а озеленение смягчает визуальный масштаб здания. Центральным пространством комплекса стал инфинити-бассейн с баром и зоной отдыха, откуда открывается непрерывный вид на океан.
Функционально здание объединяет жилую и общественную инфраструктуру.
С задней стороны два уровня ресепшн-зон, три лестнично-лифтовых узла и внутренние коридоры, связывающие все уровни. На нижних этажах расположены 11 таунхаусов по 100 м², далее следуют апартаменты площадью от 50 до 120 м². Каждый юнит имеет собственное парковочное место.
В составе комплекса предусмотрены кафе, ресторан, зона спа, детская игровая комната, библиотека, коворкинг и тренажёрный зал. На крыше верхнего уровня размещены пентхаусы по 300 м² с собственными бассейнами и террасами.
С задней стороны два уровня ресепшн-зон, три лестнично-лифтовых узла и внутренние коридоры, связывающие все уровни. На нижних этажах расположены 11 таунхаусов по 100 м², далее следуют апартаменты площадью от 50 до 120 м². Каждый юнит имеет собственное парковочное место.
В составе комплекса предусмотрены кафе, ресторан, зона спа, детская игровая комната, библиотека, коворкинг и тренажёрный зал. На крыше верхнего уровня размещены пентхаусы по 300 м² с собственными бассейнами и террасами.
Комплекс выполнен на скальном основании с монолитным железобетонным каркасом и заполнением местным блоком, рассчитанным на сейсмическую активность региона. Здание опирается на естественный рельеф, что позволило минимизировать земляные работы.
Фасад сочетает панорамное остекление швейцарской системы с участками вентилируемого фасада и декоративной штукатуркой по армирующей сетке. Внутри реализована система кондиционирования и вентиляции, противопожарная автоматика и умные системы управления в каждом юните.
Фасад сочетает панорамное остекление швейцарской системы с участками вентилируемого фасада и декоративной штукатуркой по армирующей сетке. Внутри реализована система кондиционирования и вентиляции, противопожарная автоматика и умные системы управления в каждом юните.
«Этот проект — про инвестиции и архитектуру одновременно. Мы сделали здание, которое визуально парит над океаном, оставаясь при этом экономически эффективным продуктом. Здесь каждая деталь работает и на эстетику, и на прибыль владельца.»
Слово автора
Никита Соловьев
Основатель INTOUCH ARCHITECTS
Лично курирую каждый проект — от первых эскизов до финальной сдачи, чтобы проект соответствовал вашему запросу, будь то частная вилла или инвестиционный объект.
Обсуждение ни к чему не обязывает: расскажем о себе, продумаем концепцию и планировку дома, покажем этапы, сроки и бюджет проекта
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Расскажите о доме своей мечты на консультации с ведущим архитектором и дизайнером интерьера
ООО «ИНТАЧ БЮРО»
ИНН 9704 2527 87
ОГРН 12 477 716 482
Политика конфиденциальности
Instagram* (принадлежит Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной на территории РФ)
ИНН 9704 2527 87
ОГРН 12 477 716 482
Политика конфиденциальности
Instagram* (принадлежит Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной на территории РФ)
+7 (952)-821-81-12
Расскажите о доме своей мечты на консультации с ведущим архитектором.
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Скачайте каталог современных проектов домов для строительства в 2026
Нажимая кнопку «Отправить», даю согласие на обработку персональных данных
Каталог отправим в WhatsApp
Укажите действующий номер телефона, на который отправить каталог
